ジョイ・コス住宅システムで建築した当社社宅をお譲りします。

花巻市内で住宅の購入や新築をご検討されている方にとっても耳寄りな情報です！

今回、当社の社宅として使用していたジョイ・コス住宅システムで建築した築16年の建物を売却することとなりました。

学校に近く、人気が高いエリアとなりますので、内覧をご希望される際はお早めにお申し込みください。

土地・建物概要

所在地番

岩手県花巻市若葉町2丁目656番地1

（住居表示：岩手県花巻市若葉町2丁目10-36）

地　積

270.19㎡

建　物

• 180.15㎡（54.59坪）　木造二階建（4LLDDKK）
  • １階　114.92㎡
  • ２階　 65.23㎡　　
• 2006年6月30日 竣工
• 総工費　44,214,000円　税別

• 太陽光発電設備
  • シャープ　　　5.01kWh　2012年5月7日 設置
  • 設置価格　2,160,000円　税別
• 蓄電池
  • ニチコンハイブリット　12kWh　2022年7月12日 設置 予定
  • 設置価格　2,260,000円　税別

• 建物及び設備機器の合計
  • 新築、新設時価格合計　48,634,000円　税別（参考価格）

その他住宅設備　

• 暖房
  • ヒートポンプ式温水パネルヒーター
• 冷房
  • エアコン（１階：１台、２階：１台）
• 給湯
  • エコキュート　460Ｌ　2021年12月 取り替え済
• 調理
  • IHクッキングヒーター（１階：１台、２階：１台）
• ２４時間換気

住宅の性能値

• UA値
  • 0.42w/㎡K
• Ｑ値
  • 1.5w/㎡K
• Ｃ値
  • 0.1c㎡/㎡
• 断熱性能等級５、一次エネルギー等級５と2025年義務化基準をクリア。（2025年基準はどちらも等級4以上、UA値0.56w/㎡K以下）

販売価格内訳

土地　　　　　　　　　16,000,000円
建物　　　　　　　　　16,740,000円　消費税対象
蓄電池　　　　　　　　  2,260,000円　消費税対象
消費税　　　　　　　　  1,900,000円　　　　　
不動産合計　　　　　　36,900,000円

諸費用概算

仲介手数料　　　　　　約　1,221,000円
所有権移転登記　　　　約　   190,000円　
諸費用合計　　　　　　約　1,411,000円　

※当社は宅建が有りませんので仲介業者が必ず間に入ります。

この建物の買いどころ、見どころ

殆ど劣化はしておりません。今新築で建てようとしたら、建物だけで52,000,000円（税別）もする建物です。

築16年の建物とは思えない程キレイです。また、ニオイもありません。

住宅性能は未来の基準のワンランク上を行く性能です。

キッチン、トイレ、洗面化粧台が各階にあるので、二世帯化リフォームも可能。（浴室のみ１箇所）

家事室やシューズクローゼット、外物置など収納スペースも充実しています。

2022年5月まで居住していました。2人暮らしで一年間の電気料金263,281円。冬は24時間全館暖房です。灯油、ガスの利用はありません。

現在電気料金高騰しております。今回蓄電池の設置により（同じ生活が前提ですが）電気料金は約220,000円で、－43,281円の試算となっております。

電気代の試算について詳しくはこちら

断熱、気密、24時間換気は現在の当社の標準仕様と変わりありません。16年の月日を過ごしても変わることのない性能を体感頂けます。

内覧のお申込み